En attente du compromis de vente en vain

Bonjour,
Voici brièvement mon souci.
Nous louons actuellement un logement qui est mis en vente et que nous souhaitons acheter.
Nous en avons d'ailleurs averti le propriétaire par lettre AR fin mai. Les propriétaires sont en instance de divorce qui ne se passent pas forcément bien.
Le propriétaire que je connais est très conciliant ya pas de soucis mais sa femme a l'air de le faire pas mal ch*** et elle traine à se bouger pour prendre contact avec le notaire pour que l'on se réunisse afin de signer le compromis de vente.
Nous concernant, le dossier de pret a la banque est en cours mais la banquière m'a fait comprendre que ce compromis était indispensable. Je commence donc à m'impatienter pour la signature de ce compromis et j'ai relancé le propriétaire pour qu'il essaie de dénouer ca avec son ex.
A ce jour je n'ai toujours pas de nouvelles sur les intentions de son ex. Je sais simplement qu'elle souhaite absolument être présente pour la signature mais pas plus de nouvelles.
Peut on faire quoique ce soit pour accélérer cette démarche qui consiste dans un premier temps uniquement à signer ce compromis, document indispensable pour moi vu que le dossier est en cours à la banque et comme j'ai conservé un taux intéressant, je voudrais pas le perdre sous prétexte que je n'ai pas ce compromis ?
Ou dois je attendre désespérément que les parties soient prêts à aller signe le compromis?
J'imagine qu'il doit y avoir tout de même une histoire de délais entre le moment où je fais valoir le droit de préemption et la signature de l'acte authentique (4 mois?).
Merci d'avance de m'éclairer un peu si vous le pouvez car pour l'instant je suis un peu inquiet de la tournure des évènements car rien de concret..