Augmentation de loyer

Bonjour,
Voilà ma propriétaire m'a augmenté mon loyer courant de l'année car la date d'anniversaire a lieu le 9 avril et l'augmentation s'est faite en février 2008 donc elle a pris l'indice de référence de la loi 2005 c'est à dire mon loyer x 4ème trimestre 2006/ le 4ème trimestre 2005 puis ici au mois de mai elle m'impose une autre augmentation en prenant le loyer (dejà augmenter en février) x indice de référence de la loi 2008 en prenant le premier trimestre 2008 / par le premier trimestre 2007 . Je trouve cela étrange quel change de trimestre ? De plus elle me rappellle que conformément à la loi 2008-11 elle dispose d'un délai de 5 ans poue me demander rétroactivement l'indexation de mon loyer et ainsi récupérer les sommes correspondantes de chaque mois donc d'avril 2007 à février 2008 !
Je trouve ça particulièrement bizarre !
Tout d'abord elle aurait du garder le même trimestre lors des changements de lois soit le 4ème trimestre de chaque année ou le premier trimestre mais la parution du dernier indice est apparu le 16 avril et ensuite pour l'indexation elle est je crois annuelle et non mensuelle .
Pouvez-vous me répondre assez vite merci .