Achat d'un fond de commerce... fermé

Bonjour,
J'ai en vu un commerce qui est fermé depuis plusieurs mois. J'aimerais récupérer le local pour y faire une activité totalement différente. Seulement, je ne sais pas comment m'y prendre. Dois-je racheter le fond de commerce alors que la boutique n'a plus d'activité? Comment m'y prendre car je n'arrive pas à contacter l'ancien exploitant (j'ai uniquement un nom et un numéro de téléphone qui ne répond pas).

Merci de votre précieuse aide.
Cdt,
Séb