Déduction des intérets d'emprunt limitée

Résolu
steph -  
 hello -
Bonjour,

Pouvez vous m'indiquer si il y a une limite dans la déduction des intérets d'emprunt pour un logement mis en location.
En effet j'ai pu lire que l'on pouvait déduire 100% des intérets d'emprunt "dans la limite des loyers perçus".
Pouvez vous me le confirmer?
Si t'elle est le cas, dois-je comprendre qu'il est difficile de défiscaliser sur un bien en location.

Merci d'avance pour votre réponse.

Cordialement.

Stéph

1 réponse

  1.
    ninou183 Messages postés 2 Statut Membre 25
     
    Vous pouvez déduire de vos revenus fonciers tous les intérêts versés au cours de l'année civile. En revanche s'il apparaît un déficit provenant de ces intérêts vous ne pourrez l'imputer que sur les bénéfices fonciers des 10 années suivantes. Donc vous ne pouvez pas déduire ce déficit de vos autres revenus.
    24
    1. justin
       
      bonjour,
      je me glisse dans le débat.
      au niveau de la déclaration de revenus doit-on directement declarer les revenus fonciers diminués des intérêts d'emprunt ou bien ceux ci doivent ils etre noter ailleurs (dans la mesure ou il n'y apas de deficit foncier bien sur). merci
      0
    2. philandre14
       
      bonsoir. Il y a un bémol: sur le même bien, les intérêts déduits ne pourront pas être supérieurs aux loyers perçus. Le déficit ne peut se créer que par l'addition de ces intérêts+ travaux+ charges+assurance+ taxe foncière+ frais de gestion...
      0
    3. segura
       
      Peut on déduire les interrêts au global ?
      Je m'explique. Je loue une partie de mon habitation en tant que local pour ma société.
      J'ai donc un revenu locatif. Puis je commencer à déduire les interrêts d'un bien en cours d'acquisition en loi scellier ou dois je attendre qu'il soit loué ?

      Merci d'avance.
      0
    4. hello
       
      bonjour
      j'ai l'intention d'acheter un studio en montagne, loué seulement une partie de l'année et donc imputable à mon revenu annuel.
      Les intérêts d'emprunts sont ils à déduire ?
      merci
      0

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