Résiliation d'un achat

Bonjour,
Nous avons annulé une transaction immobilière avant la signature chez le notaire en accord avec le propriétaire suite à une erreur de l'agence dans la rédaction du compromis de vente.
L'intermédaire était une agence immobilière qui fait traîner la signature de l'acte de résiliation depuis deux mois bientôt.Je ne peux récupérer l'argent que j'avais versé au notaire mais ma question principale est la suivante :suis je bloquée pour une éventuelle autre acquisition?
Ce papier certifiant la résiliation de l'achat est -il simplement une formalité ou m'empêche t-il de m'engager dans une autre acquisition?
Merci de votre réponse, c'est urgent