Surrestimation d'une demande prêt immobilier

Bonjour,
Afin de justifier de ne plus vouloir acheter un bien, les acquéreurs ont inclus dans leur demande de prêt; auprès de leur banque; le restant dû si l'agence avait vendu leur appartement.
Ils ont jugés que l'agence ne faisait pas son travail de vendre leur bien et les contraignait à acheter un pavillon, donc avant de vendre.
Que va en penser le juge, sachant que le vendeur c'est retrouvé avec sa maison sur les bras alors qu'il attendait cette somme pour acheter ailleurs - La loi SRU était dépassée largement ce qui fait que la seule porte de sortie pour ces acheteurs indélicats était de se voir refuser le prêt immobilier.
Merci à tous