Indivision et usufruit

bernie72 - 23 mai 2008 à 16:09
 Berna65 - 24 mai 2008 à 09:48
Bonjour,
Enfant unique d'un premier lit de mon père, j'ai hérité a son décès d'une maison pour laquelle je suis en indivision avec deux enfants du second lit dont leur mère a l'usufruit.
Nous voulons vendre cette maison en accord, du vivant de ma belle mère qui a 80 ans et aura 81 ans en juin prochain , comment se fera la répartition du prix de vente.
Merci pour votre réonse

1 réponse

Bonjour,
Valeur actuelle du bien : 100.
- Propriété de votre belle-mère : 50 ;
- Valeur usufruit + nue-propriété en indivision : 50 ;
- Valeur usufruit de votre belle-mère (âge > 80 ans mais < 90) : 20 %, soit 10 ;
- Valeur globale nue-propriété : 50 - 10 = 40 ;
- Votre part : 40 / 3 = 13,3333...
Sous réserve de dispositions particulières.
Cordialement.
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