Hypothèque

Bonjour,
Ma situation est la suivante :
Il y a dix ans, mon père a effectué à mon profit une donation de parcelles de terre de culture.
Cette donation était une donation entre vifs en avancements d’hoirie.
A la suite de cet acte, je possédais donc la nue-propriété de ces biens et mon père conservait l’usufruit.
Il y a un an environ, j’ai été contacté par le service infrastructures d’un département dans le but d’une expropriation.
Par la suite, j’ai signé une promesse de vente et j’ai été contacté par un notaire en charge du dossier.
La vente devait être régularisée le mois dernier.
Je viens d’être contacté par le notaire qui m’informe que les parcelles concernées sont grevées d’une inscription judiciaire provisoire au profit des services fiscaux prise à la conservation des hypothèques en 2004 et renouvelée en 2007.
La totalité du prix de l’indemnité serait donc remise aux services fiscaux dans le cas d’une signature de l’acte de vente.
Le notaire m’informe que mon père a refusé de signer l’acte de vente.
Je viens de découvrir que c’est suite à une condamnation de mon père en raison d’une créance impayée que cette inscription judiciaire a été prise.

Mes questions sont les suivantes :
Comment se fait-il que pour récupérer les créances de mon père, une hypothèque a été prise sur des terres dont je possède la nue-propriété ?
Est-ce normal de n’avoir jamais été informé de cette situation ?
Quels recours je dispose pour faire valoir mes droits ?
Quels risques j’encours si je refuse à mon tour de signer l’acte de vente ?

Je vous remercie pour vos réponses.