Etablir un bail de location et fisc

Bonjour,
pouvez vous me renseigner sur la procedure pour etablir un contrat de location entre moi meme, proprietaire, et une entreprise dans le but de louer une partie de ma maison comme entrepot et siege social a cette entreprise
j'ai vecu 20 ans a l'etranger et j'ignore les lois francaises, de plus savez vous a quel montant annuel, ce revenu locatif, est imposablepour une personne sans autres revenus ? il y a t il des obligations particulieres dans le fait de louer une partie de sa maison comme local professionel ?
je vous remercie de votre aide