fin de bail anticipé

Question

Bonjour,
je souhaite quitter mon logement au 1/06/2008 . le 23/04/2008 j'ai passé un coup de fil et envoyé une lettre a mon propriétaire pour mettre fin a notre bail. d'un comme un accord je me suis engagé a lui retrouver un locataire pour reprendre mon bail. le propriétaire m 'a donc demandé de n'accepter que des fonctionnaires ou des militaires et au passage va augmenté le loyer de 640 cc a 705 cc est ce l'égal ? ( c'est un peu dur pour moi de trouver le mouton a 5 pattes )

Igor1 · Answer

Bonsoir,
 j'espère que que vous avez signifié votre départ par LRAR. Votre bailleur, n'est en rien obligé d'accepter le locataire que vous lui fournirez, même s'il a 5 pattes et que c'est un mouton. Désolé

Milla · Answer

Pour être valable, votre courrier de résiliation doit effectivement avoir été envoyé en recommandé avec AR.

Votre proriétaire est libre de fixer le loyer et a le droit de vous demander de payer le loyer jusqu'à l'expiration de votre préavis normal (3 mois, sauf cas de préavis réduit justifié).

Il accepte de réduire votre préavis si vous lui trouvez un nouveau locataire prenant votre suite et lui convenant : légal.

En pratique, vous risquez malheureusement d'avoir beaucoup de mal à trouver un successeur répondant aux critères très exigeants de votre bailleur et surtout en 1 mois...

manusp83 · Answer

Le propriètaire est donc en droit d'augmenter le loyer comme ça lui chante. Donc si on arrive à trouver un locataire ce n'est pas aux termes de notre bail alors..je pensais que comme je souhaitais quitter mon logement avant la fin du préavis le locataire suivant reprenait l'appartement avec les conditions de notre bail.

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