plus value

Question

Bonjour,
 
Nous avons acheté une maison 140000 euro.La vente de notre bien va nous rapporter 400 000 euro, nous souhaitons trouver une habitation dans cet ordre de prix.Nous avons un crédit de l'ordre de 4% qui court sur 12 ans et dont il reste 105000 euro à rembourser.

Est il plus judicieux de payer au comptant ou garder par exemple 200 000 euro placé pour générer des intérets par mois et compléter par un emprunt en négociant si possible un taux bas, pour l achat d une nouvelle maison?

Que pouvons nous négocier avec la banque?

Quelles  sont les solutions réalisables que vous pouvez nous apporter?Le but étant de profiter au mieux de la plus value de la vente de notre bien immobilier 

Merci d'avance pour vos réponses

FLOUREN · Answer

Bjr,
Vous avez fait une bonne affaire ! Beaucoup d'options sont possibles ; une parmi tant d'autres :
Si les taux actuels qui vous sont proposés sont plus élevés , vous auriez peût être avantage à conserver l'actuel. Si c'est le cas , transférer le prêt actuel sur le nouveau bien est possible ( voir dans les conditions générales de votre contrat de prêt actuel). Si l'ancien prêt était garanti par une hypothèque sur le bien , il y aura transfert de l'hypothèque ( acte qui coute moins cher qu'une prise d'une nouvelle hypothèque sur le nouveau bien encas de nouveau crédit .Par ailleurs , l'Assurance sur le prêt en cours n'est pas modifiée , ce qui permet d'en garder les avantages, surtout au cas où vous auriez eu des problèmes de santé depuis . En dernier lieu, s'il vous arrivait quelque chose dans l'avenir , le capital restant dû du crédit serait remboursé par l'assurance , ce qui fait souvent une Assurance Vie complémentaire pas chère !

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