Escroquerie Agence immo

Bonjour,

Je suis en cours d'acquisition d'une maison via une agence.

J'ai fait une 1ère offre par écrit à 600 000 euros frais d'agence compris via une agence.
L'agence m'a indiqué que le vendeur avait refusé.
J'ai renchéri à 610 000 frais d'agence compris.
Le vendeur avait soit disant refusé mais était ok à 612 000 eurois
J'ai accepté et l'agence m'a demandé de faire une nouvelle offre à 612 000 euros.

Entre temps, j'ai rencontré le vendeur qui m'a confirmé qu'il était ok pour 610 000 euros frais d'agence inclus. Ce document étant signé.

L'agence m'a donc, selon moi, "escroqué" de 2000 euros. Peut-on assimiler cela à de l'escroquerie ou non ? est-ce condamnable.
Le vendeur comme l'acheteur n'ont pas apprécié la demarche. Le vendeur ayant fait un geste de dernière minute de 1000 euros.

Merci pour votre réponse