Achat immobilier avant de se pacser ou après

Bonjour,

Bonjour,

Nous avons actuellement le projet d'un achat immobilier avec ma conjointe. cependant nous ne sommes pas mariés, ni pacsés et avons 2 enfants, dont un en commun.
Afin qu'entres conjoints et enfants, personne ne soit laisé, si l'un des 2 emprunteurs venait à disparaître, que me conseillez-vous, pour que le conjoint survivant ne soit pas obliger de vendre, pour donner dessuite la part qui est due aux enfants, et payer le moins possible de droit de sucession :

* emprunter sans se pacser et faire un testament entre conjoint..
* obligatoirement se pacser avant d'emprunter.

Nous aurions voulu savoir si la procédure de pacsage est longue, une fois les formulaires remplis?

Merci d'avance pour vos réponses