Réévaluation du loyer
trofor59
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trofor59 Messages postés 34 Statut Membre -
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Bonjour,
voilà,cela fait 10 ans que je loue une maison sans aucun loyer impayé,mon loyer n'as jamais augmenté (a son bon vouloir!!) ni quelconque probleme avec ma proprietaire .cependant elle me réclame aujourd'hui 2 ans de réevaluations de loyers!!!!sous peine d'engager des procédures ,je trouve ça impenssable! j'attend vos réponses avec impatience . si qqun a déjà eu ce probleme peut il me donner la réponse merçi d'avance. ps :urgent
voilà,cela fait 10 ans que je loue une maison sans aucun loyer impayé,mon loyer n'as jamais augmenté (a son bon vouloir!!) ni quelconque probleme avec ma proprietaire .cependant elle me réclame aujourd'hui 2 ans de réevaluations de loyers!!!!sous peine d'engager des procédures ,je trouve ça impenssable! j'attend vos réponses avec impatience . si qqun a déjà eu ce probleme peut il me donner la réponse merçi d'avance. ps :urgent
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4 réponses
Bonjour,
la loi autorise à revenir 5 ans en arrière pour les loyers comme pour les charges. ceci pour le bailleur comme pour le locataire. Vous vous en tirez bien avec 2 années, d'autant plus que les loyers n'ont pas énormément augmentés en 2 ans. Il fallait bien qu'un jour une augmentation soit faite.
la loi autorise à revenir 5 ans en arrière pour les loyers comme pour les charges. ceci pour le bailleur comme pour le locataire. Vous vous en tirez bien avec 2 années, d'autant plus que les loyers n'ont pas énormément augmentés en 2 ans. Il fallait bien qu'un jour une augmentation soit faite.
J'ai poster dernièrement pour me rensigné sur l'IRL :
- vérifier dans le bail si l'IRL est mentioné et quelle est le trimestre de référence
comment savez-vous qu'elle vous demande l'augmentation de 2 années ?
Corriger moi si je me trompe (les modérateurs !!!)
- vérifier dans le bail si l'IRL est mentioné et quelle est le trimestre de référence
comment savez-vous qu'elle vous demande l'augmentation de 2 années ?
Corriger moi si je me trompe (les modérateurs !!!)
Je suis propriétaire de logements que je mets en location.
Je vous invite à consulter les textes de loi, notamment les modalités selon lesquelles les augmentations de loyer sont autorisées et exigibles.
Cherchez bien pour voir si votre propriétaire à le droit de vous réclamer des arriérés.
Si vous n'y trouvez rien, relisez votre bail pour voir si une clause existe l'autorisant à réclamer des érriérés (vous avez signé, donc vous êtes engagé). S'il n'y a rien, alors dormez tranquille et laissez-le s'empétrer dans des procédures.
S'il ne vous a pas réclamé d'augmentation pendant dix ans, je trouve effarant qu'il vous en réclame pour deux ans.
Les loyers sont indéxés sur le côut de la vie. Et l'augmentation qui en résulte n'est applicable qu'à la date anniverssaire du contrat de bail.
Prenons un exemple: la date anniverssaire du bail est au 1er mars. Vous êtes arrivée au 1er juin. le propriétaire n'a pas le droit de vous réclamer d'arriérés pour les mois de mars, avril, mai. Il doit attendre la date anniverssira suivante pour augmenter le loyer. C'est la loi.
Allez voir l'A.D.I.L.
Je vous invite à consulter les textes de loi, notamment les modalités selon lesquelles les augmentations de loyer sont autorisées et exigibles.
Cherchez bien pour voir si votre propriétaire à le droit de vous réclamer des arriérés.
Si vous n'y trouvez rien, relisez votre bail pour voir si une clause existe l'autorisant à réclamer des érriérés (vous avez signé, donc vous êtes engagé). S'il n'y a rien, alors dormez tranquille et laissez-le s'empétrer dans des procédures.
S'il ne vous a pas réclamé d'augmentation pendant dix ans, je trouve effarant qu'il vous en réclame pour deux ans.
Les loyers sont indéxés sur le côut de la vie. Et l'augmentation qui en résulte n'est applicable qu'à la date anniverssaire du contrat de bail.
Prenons un exemple: la date anniverssaire du bail est au 1er mars. Vous êtes arrivée au 1er juin. le propriétaire n'a pas le droit de vous réclamer d'arriérés pour les mois de mars, avril, mai. Il doit attendre la date anniverssira suivante pour augmenter le loyer. C'est la loi.
Allez voir l'A.D.I.L.
GibMan,tout d'abord merçi de me lire et de me répondre,je suis tout a fait d'accord avec vs c'est effarant de réclamé pour 2 ans alors qu'il a décidé de lui meme de ne pas avoir augmenté son loyer,s'il l'avait fait je l'aurai payé naturellement car aujourd'hui cela fait qd meme une belle somme a déboursé!!!malheureusement je constate qu'il y a une loi qui autorise se genre de chose vraiment abairante.je vais allé a l'ADIL avec mon bail pour en avoir le coeur net. merçi encore
La législation juridique et financière évolue en permanence...