Réévaluation du loyer
trofor59
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trofor59 Messages postés 34 Date d'inscription dimanche 9 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 13 août 2009 - 3 avril 2008 à 22:42
trofor59 Messages postés 34 Date d'inscription dimanche 9 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 13 août 2009 - 3 avril 2008 à 22:42
A voir également:
- Réévaluation du loyer
- Indice loyer commerciaux 2024 - - Droit et bail commercial
- Réévaluation pension alimentaire 2024 - - Divorce et séparation
- De combien peut-on augmenter un loyer annuellement - Guide
- Plafond loyer anah 2024 - Guide
- Solde créditeur loyer - Forum Immobilier
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Igor1
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17 décembre 2018
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2 avril 2008 à 23:08
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Bonjour,
la loi autorise à revenir 5 ans en arrière pour les loyers comme pour les charges. ceci pour le bailleur comme pour le locataire. Vous vous en tirez bien avec 2 années, d'autant plus que les loyers n'ont pas énormément augmentés en 2 ans. Il fallait bien qu'un jour une augmentation soit faite.
la loi autorise à revenir 5 ans en arrière pour les loyers comme pour les charges. ceci pour le bailleur comme pour le locataire. Vous vous en tirez bien avec 2 années, d'autant plus que les loyers n'ont pas énormément augmentés en 2 ans. Il fallait bien qu'un jour une augmentation soit faite.
toto560
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2 avril 2008 à 23:09
2 avril 2008 à 23:09
J'ai poster dernièrement pour me rensigné sur l'IRL :
- vérifier dans le bail si l'IRL est mentioné et quelle est le trimestre de référence
comment savez-vous qu'elle vous demande l'augmentation de 2 années ?
Corriger moi si je me trompe (les modérateurs !!!)
- vérifier dans le bail si l'IRL est mentioné et quelle est le trimestre de référence
comment savez-vous qu'elle vous demande l'augmentation de 2 années ?
Corriger moi si je me trompe (les modérateurs !!!)
trofor59
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13 août 2009
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3 avril 2008 à 22:06
3 avril 2008 à 22:06
toto560,merçi de me lire
j'ai su que mon proprio me réclame sur 2 ans car il m'a envoyé une letrre recomandé.
j'ai su que mon proprio me réclame sur 2 ans car il m'a envoyé une letrre recomandé.
Utilisateur anonyme
2 avril 2008 à 23:09
2 avril 2008 à 23:09
Je suis propriétaire de logements que je mets en location.
Je vous invite à consulter les textes de loi, notamment les modalités selon lesquelles les augmentations de loyer sont autorisées et exigibles.
Cherchez bien pour voir si votre propriétaire à le droit de vous réclamer des arriérés.
Si vous n'y trouvez rien, relisez votre bail pour voir si une clause existe l'autorisant à réclamer des érriérés (vous avez signé, donc vous êtes engagé). S'il n'y a rien, alors dormez tranquille et laissez-le s'empétrer dans des procédures.
S'il ne vous a pas réclamé d'augmentation pendant dix ans, je trouve effarant qu'il vous en réclame pour deux ans.
Les loyers sont indéxés sur le côut de la vie. Et l'augmentation qui en résulte n'est applicable qu'à la date anniverssaire du contrat de bail.
Prenons un exemple: la date anniverssaire du bail est au 1er mars. Vous êtes arrivée au 1er juin. le propriétaire n'a pas le droit de vous réclamer d'arriérés pour les mois de mars, avril, mai. Il doit attendre la date anniverssira suivante pour augmenter le loyer. C'est la loi.
Allez voir l'A.D.I.L.
Je vous invite à consulter les textes de loi, notamment les modalités selon lesquelles les augmentations de loyer sont autorisées et exigibles.
Cherchez bien pour voir si votre propriétaire à le droit de vous réclamer des arriérés.
Si vous n'y trouvez rien, relisez votre bail pour voir si une clause existe l'autorisant à réclamer des érriérés (vous avez signé, donc vous êtes engagé). S'il n'y a rien, alors dormez tranquille et laissez-le s'empétrer dans des procédures.
S'il ne vous a pas réclamé d'augmentation pendant dix ans, je trouve effarant qu'il vous en réclame pour deux ans.
Les loyers sont indéxés sur le côut de la vie. Et l'augmentation qui en résulte n'est applicable qu'à la date anniverssaire du contrat de bail.
Prenons un exemple: la date anniverssaire du bail est au 1er mars. Vous êtes arrivée au 1er juin. le propriétaire n'a pas le droit de vous réclamer d'arriérés pour les mois de mars, avril, mai. Il doit attendre la date anniverssira suivante pour augmenter le loyer. C'est la loi.
Allez voir l'A.D.I.L.
trofor59
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13 août 2009
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3 avril 2008 à 22:03
3 avril 2008 à 22:03
GibMan,tout d'abord merçi de me lire et de me répondre,je suis tout a fait d'accord avec vs c'est effarant de réclamé pour 2 ans alors qu'il a décidé de lui meme de ne pas avoir augmenté son loyer,s'il l'avait fait je l'aurai payé naturellement car aujourd'hui cela fait qd meme une belle somme a déboursé!!!malheureusement je constate qu'il y a une loi qui autorise se genre de chose vraiment abairante.je vais allé a l'ADIL avec mon bail pour en avoir le coeur net. merçi encore
Eric Roig
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3 avril 2008 à 19:39
3 avril 2008 à 19:39
cf aussi notre article
http://droit finances.commentcamarche.net/immobilier location/l90 comment fixer le montant du loyer.php3
http://droit finances.commentcamarche.net/immobilier location/l90 comment fixer le montant du loyer.php3
trofor59
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13 août 2009
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3 avril 2008 à 22:42
3 avril 2008 à 22:42
merçi bcp
La législation juridique et financière évolue en permanence...