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1 réponse
Les résidences principales sont exonérées de plus-value.
En revanche pour le gite il faut payer:
Plus-value brute = prix de cession - prix d'acquisition + travaux
le prix de cession = prix d'achat + 7,5% (forfait correspondant aux frais d'acquisition et droits de mutation)
Travaux = 15% du prix d'acquisition (sans justificatif si le bien est détenu depuis plus de 5 ans)
Plus-value nette = Abattement de 10% par année de détention au delà de la 5ème année, par consquent exonération au bout de quinze ans de détention.
La Plus-Value nette est imposée au taux de 16% + 11% de prélèvements sociaux.
Modalités = c'est le notaire qui calcule la plus-value imposable, le versement de l'impôt est immédiat et prélevé directement sur le produit de la vente.
Pierre-Gérard BRASSELET, conseil en immobilier 06.87.04.17.04
En revanche pour le gite il faut payer:
Plus-value brute = prix de cession - prix d'acquisition + travaux
le prix de cession = prix d'achat + 7,5% (forfait correspondant aux frais d'acquisition et droits de mutation)
Travaux = 15% du prix d'acquisition (sans justificatif si le bien est détenu depuis plus de 5 ans)
Plus-value nette = Abattement de 10% par année de détention au delà de la 5ème année, par consquent exonération au bout de quinze ans de détention.
La Plus-Value nette est imposée au taux de 16% + 11% de prélèvements sociaux.
Modalités = c'est le notaire qui calcule la plus-value imposable, le versement de l'impôt est immédiat et prélevé directement sur le produit de la vente.
Pierre-Gérard BRASSELET, conseil en immobilier 06.87.04.17.04
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