conflit avec un locataire

Question

Bonjour,
Nous avons un conflit avec un locataire qui a pris l'habitude de stocker des affaires dans la cour commune et sur leur palier. Nous leur avons demandé de bien vouloir tout enlever ce qu'ils ont fait sauf ce qu'il y a sur le palier (une étagère et un meuble à chaussures) ce qui fait très sale dans l'allée sous prétexte qu'ils ne le feront pas tant que problème de carrelage dans la salle de bains pas règlé. En effet la faience au dessus baignoire se décolle en dessous douchette car ils ne font pas attention en prenant en se douchant. Ses travaux sont ils charges locataires ou propriétaire ?
D'autre part pour se venger ils nous demandent de que le loyer de 48 cts . Sommes nous obligés de leur rembourser tous les mois ou pouvons nous leur proproser un règlement annuel . 
Ils ne nous ont jamais adressé une seule demande par écrit mais tout oralement.
Merci de votre aide

ericRg · Answer

D'autre part pour se venger ils nous demandent de que le loyer de 48 cts .

je ne comprends pas...

VIVIE · Answer

désolée j'ai oublié un bout de phrase. 
les locataires nous demandent de leur rembourser 48 cts par chèque tous les mois car le montant de la caf est plus élevé que le loyer ils sont donc créditeur tous les mois de 48 cts. 
Merci

ericRg · Answer

Oublions les 48 cts, problème négligeable. En revanche, demandez-leur de prendre à leur charge les frais et répérations qui relèvent du propriétaire, mais par écrit, voire en recommandé.

http://droit finances.commentcamarche.net/immobilier location/l100 charges et reparations qui paie quoi.php3

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