Loue avec option d'achat

bonjour cyril.
je viens de lire votre réponse pour location accession propriété,je souhaiterais en savoir plus.car si j ai bien compris vous faites des contrats mais comment ça marche.
faut il un capital?sur combien de temps pouvez vous faire ce genre de contrat....
merci de votre reponse
cdlt.

bonjour,2 solution de contrat,le premier:location accession propriété qui concerne à verser un loyer + une part acquisitive sur une durée déterminée avec le propriétaire; pour exemple : je signe un contrat de se type cette semaine; pris de vente de la maison 105000 euros nous mettons en place un loyer de 475 euros + 100 euros soit 575 euros/par mois sur 10 ans.Au bout des 10 ans on déduit 100x120 mois=12000 euros - 105000=93000 euros que l on finance par un pret. le 2éme contrat est une vente à terme: par exemple pour une maison à 105000 euros on détermine avec le propriétaire une durée , 15 ans par exemple, on apporte un bouquet de départ de 15000 euros donc 105000-15000 =90000 euros à financer sur 180 mois soit une rente mensuelle de 500 euros.Nous faisont obligatoirement enregistrer nos contrat par notre notaire comme un acte de vente.N hésitez pas à me renvoyer d autre questions.à savoir si ses contrats peuvent s adapter à votre législation et si s est le cas nous pourrions travailler ensemble.Cordialement cyril.

Bonjour Cyril ,voici mon probleme !
Je suis actuellement proprietaire d'une maison . Ma femme veut divorcer ce qui m'oblige a vendre la maison ( pas les moyens de la garder ) . Pour m'en sortir sans trop de dommage,je dois vendre cette maison 155000 €
(Je ne fais aucun benefice sur cette vente,je dois cette somme a la banque) .J'ai un jeune couple qui gagne environ 2600 € par mois qui veut me l'acheter en location avec option d'achat.Ils ne peuvent pas contracter de prêt immobilier a cause d'un prêt auto .Peut on vendre en LOA une maison Hypothéquée ?
Concrêtement quelle est la meilleure option por ce jeune couple ?
Et question mensualités pour un bien de 155000 € combien devrait il payer par mois ?
Je pense leur faire un bail de 3 ans

bonjour bonny voici mon mail : ac-invest@orange.fr,je suis en rdv formation avec mon notaire demain,je lui exposerai votre question et je vous l enverrai;pouvez vous m envoyer votre mail ? Cordialement,Cyril.