Remboursement prêt taux variable credit fonci

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riphert12 Messages postés 7 Statut Membre -  
 bm06200 -
Bonjour,
J'ai souscrit il y a quatre ans un prêt immobilier à taux variables. le taux de départ était très intéressant. Mais là, ils augmentent beaucoup. J'ai entendu dire que le crédit foncier de france avait accepté de plafonner les remboursements ?
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43 réponses

felicia41
 
C'est marrant, tous les conseillers ont des trous de mémoire !! Pour moi, ils n'avaient pas possibilité de me proposer de taux fixe, donc c'était un capé. Au final, ce sont juste les mensualités qui sont capées. Là, surprise, je peux ajouter un crédit de 15000€... A TAUX FIXE !!!

Je leur dis donc ce que ma conseillère m'a dit : à partir du moment où les deux partis sont d'accord, on peut tout renégocier. Donc je dis à la femme puisqu'on augmenter la somme à emprunter, autant tout reprendre et passer en taux fixe. Ah, oui, me dit-elle, bonne idée. Un instant, je me renseigne.

Deux minutes plus tard, revenant du bureau du directeur, elle regarde le bureau et non moi, en disant, ah euh, oui euh, vous m'aviez mis le doute mais, non non, on ne peut pas renégocier en taux fixe.

Je lui dis : c'est étrange, j'ai une option de levée de taux fixe à partir du 13ème mois de remboursement, et à partir du taux variable, on ajoute 1,5% !!! C'est énorme !! Et là, la connasse elle me répond : MAIS NON MADAME, RASSUREZ VOUS, A PARTIR DU TREIZIEME MOIS, SI VOUS PASSEZ EN TAUX FIXE, VOUS AUREZ UN TAUX PLUS INTERESSANT QUE TOUT NOUVEAU CLIENT !!!!

SI C'EST PAS DU FOUTAGE DE G... CA !!!!!! J'ai demandé une confirmation écrite, pas de réponse. J'ai envoyé un nouveau courrier en recommandé rappelant qu'ils avaient un devoir de conseil à honorer, ET SURPRISE, TOUJOURS PAS DE REPONSE !!!!!!!

BRAVO LE CREDIT FONCIER !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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tianako
 
Bonjour,

Nous sommes dans le même cas, le crédit foncier nous a proposé de plafonner les hausses des taux d'intérêt à 6,25% sur toute la durée du prêt. Renseignez vous à votre agence.
Cordialement.
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bysainthe
 
En tout cas le credit foncier fait mieux que la GE Bank. Avec mon credit immobilier je suis à 6.38 en taux variable.
Cela me parait enorme qu'en pensez vous . A la GE Bank le plafond n'existe pas .
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undeplus
 
Bonjour,
Moi aussi je me suis fait avoir par ce menteur de commercial du crédit foncier sur le taux soit disant capé. Il ne faut pas laisser passer ça, allons ensemble devant la justice. Mais chargeons la mûle et n'oublions pas d'autres pratiques douteuses, en voici deux qui méritent peut-être d'être jointes à la première.
_ Le calcul du TEG, il existe une pratique illégale et apparemment répandue qui consiste à considérer que l'année civile ne comporte que 12 mois de 30 jours, ce qui donne 360 jours au lieu de 365, cela conduirait à augmenter le coût mensuel du crédit de 0,139 pour cent, il y a une jurisprudence, consultez le site de l'AFUB qui regorge d'éxemples, j'ai demandé le détail du calcul de mon TEG, qui me parait élevé, au crédit foncier, en recommandé, depuis plusieurs mois et
pas de réponses ou mieux des réponses vaseuses. Mais c'est peut-être un aveu aprés tout, je ne lacherai pas l'affaire sur ce point aussi.
_Et maintenant ce qui ressemble comme deux gouttes d'eaux à de la "vente liée".
L'établissement prêteur doit informer son client que celui-ci peut trés bien souscrire une assurance décés-invalidité et perte d'emploi auprés d'une autre assurance que celle avec qui ils ont l'habitude de travailler. Mais ils ne le font jamais, et les contrats ne stipulent jamais cette clause, de sorte que le Crédit Foncier vous glisse avec ses documents à signer, le formulaire d'AXA, quand je pense que pendant tout ce temps j'avais à faire à un "conseiller", mais je m'y suis intéressé trop tard, préoccupé que j'étais à vite renvoyer mon dossier complet, pour ne pas que la maison de mes rêves me passe sous le nez. Résultat je paye une assurance trés chère, et lorsque j'ai voulu en discuter avec le "conseiller" qui gère les crédits en cours, on m'a répondu textuellement que si j'étais passé par une autre société d'assurance mon dossier aurait pu être refusé! ça s'appelle la "vente liéé" et ils sont passibles d'une amende de 15000 euros.
Si un avocat passe par là quel est son avis?
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gucci
 
bonjour je voudrai savoir svp comen je fait pour voir mn credi sur boygue telecom svp
mersi 1 reponse le plu vite pssible svp by
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gucci
 
je vudrai savoir combien jé de kredi sur ma carte sim boygue tlecom
1 reponse le plu vite poss svp by
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grazella
 
on c'est tous fait nikè moi pour ma par je fait tous dans les regles, lettre recomandè,telephoner des centaine de foi , me deplacer partout,et maintenant un avocat en atente d'une reponse savoir s'il peut faire quelquechose...s'il ne peut rien faire je croit que je vais aller au siege et je sortirais pas tant qu'ils meront pas trouvè une solution et s'il faut me battre et repartir avec les bracelets tampis mais je ne me laisserais pas enculer.vous voyez pas ou es qu'il faut en arriver
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cl2001
 
Bonjour,

Comme vous tous, nous nous sommes fait avoir par les belles paroles du crédit foncier où seule notre durée de prêt pouvait augmenter mais jamais les mensualités. Or avec un début à 3,40%, on a reçu la première révision qui passe à 7,10% assortie d'une augmentation des mensualités. Nous avons reçu un courrier nous disant que nous allions recevoir un avenant plafonnant le taux d'intérêt mais après appel au crédit foncier cet avenant devrait soit disant nous parvenir d'ici le 31 décembre 2008 date butoir.

Cependant nous sommes très inquiets devant la conjoncture actuelle et avons très peur d'être obligés de vendre notre maison d'ici quelques années pour cause de surendettement. Nous avons également un prêt à taux 0 au crédit foncier qui bloque un éventuel rachat de prêt par une autre banque car il est impossible de le lisser dans les mensualités proposées.

Du coup, nous avons envoyé un courrier en recommandé avec accusé de réception au crédit foncier en leur demandant de passer notre prêt à taux fixe du fait de la situation et de la tromperie dont nous avons été victimes. Nous espérons donc une réponse favorable mais sans conviction car vu ce que nous lisons sur le forum d'autres l'ont fait et n'ont reçu aucune réponse.

Nous vous donnerons les suites dès que nous les aurons.

Bonne journée et bonne chance à tous.
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bussac
 
Bonjour nous avons le meme probleme avec le credit foncier nous avons commence le pret avec un taux de 3.10%en 2004 maintenant nous sommes a 6.30% nous avons demander a passer a taux fixe reponse : taux a 5.65% et frais de negociation de 650 euros nous avons essayer de discuter avec eux mais iils nous repondent que il ne peut pas avoir de dialogue c'est ca ou on garde notre pret.Nous sommes hesitants et ne savons que faire .
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pepsi
 
Bonjour, moi j'ai souscrit un prêt PAS en octobre 2006 pour l'achat (primo accedant) d' un apart en vefa (vente en futur etat d'achevement) avec CFF de creteil. la conseillère était très sympa et d'ailleurs toujours autant et très disponible (jai même son numéro portable et elle répond à chacun de mes appels!! et nombreux soient-ils!!), j'ai souscrit un prêt¨PAS avec lissage car droit au prêt taux zero de l'état. aucune autre banque ne me proposait de lissage sauf frais en plus! (j'ai démarché à l'époque 8 banques différentes)bref, au final... j'ai contraté mon prêt chez CFF car il ne faut pas se fier qu'au taux mais aussi au cout de l'assurance, du cout de l'hypothèque ou credit caution logement et aussi je n'ai peu besoin de changer de banque et seule celle ci me prêter sur plus de 25 ans, les autres banques ne me prêtaient que sur 25ans maxi et avec des échéances de 700euros en moyenne alors que là avec le taux variable à capé1.5% et même avec euribor je devrait rembourser 587euros (tableau amortissement en main) (prêt PAS+prêt zero cumulé). je serai sans doute amenée à rembourser plus et sur plus d'année mais quelle plaisir de pouvoir étaler ses mensualités ou de les augmenter sans frais quand on est fonctionnaire et que notre saalire augmente réulièrement .
Il faut savoir bien s'entourer et tomber sur de bons conseillers (voir recontacter son conseiller bancaire, celui où on a nos comptes!!) car d'autres banques me proposaient de super taux (et fixes!!) mais avec une assurance 2 voire 4 fois plus importante et avec un taux fixe uniquement sur 10 ans (révisé la 10ème année et au taux du marché dans 10 ans!!) sans oublier que la plupart ne proposer pas de lissage des prêts!Ma banque de référence (caisse épargne) ne me prêtait que 85000 maxi et sur 25 ans hors pret taux zero.
je précise aussi que d'avoir un faible taux même révisable au début est très intéressant pour une vefa car c'est ce taux que la banque utilise pour calculer les fameux frais intercalaires!!
j'ai moi aussi reçu le fameux avenant pour passage à taux fixe à 5.75% mais je ne signe pour le moment et j'ai rdv mardi prochain pour être renseignée!
bon courage à tous et ceux qui sont dans mon cas.. n'hésitez pas à me contacter!
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franck
 
Bonjour,

Etant dans la meme situation que vous je souhaiterai savoir ce qui vous a été proposé dans votre agence.

Dans l'attente

Salutations
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martino
 
bonsoir.ils m'ont proposé un plafond à 6.50. au départ il y a 3 ans c'était 4.30.mais il semble qu'il y ait des propositions diverses dont des plafonds autour de 5.30.regardez bien les forums .de plus il y a désormais un collectif regroupant déjà environ 1300 clients qui vont tenter une action commune.vous trouverez sur les forums les coordonnées .bonne soirée
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cl2001
 
Bonsoir,

Je reviens vous donner quelques nouvelles, depuis l'envoi de mon courrier en recommandé avec une demande de passage à taux fixe, j'ai reçu l'accusé de réception le 30/09/08, pas de nouvelles.

J'ai donc contacté le crédit foncier par téléphone et la personne qui m'a répondu m'a dit qu'ils avaient un mois pour répondre à ma demande. Maintenant j'attends. Pour ce qui est de l'avenant que nous devons soit-disant recevoir, ils ont jusqu'au 31/12/08 pour nous l'adresser.

Mais bon, comment faire confiance à cette banque après les façons qu'elle a employées pour berner les gens.

Bonne soirée.

Je vous redonnerai des nouvelles dès que j'en saurais plus.
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grobibi
 
je suis également dans le meme cas que vous a part que moin en plus depuis que j'ai souscrit mon prét pas en 2002 je n'ai jamais eu de tableau d'amortissement qui est obligatoire 1 fois l'an donc j'ai envoyer 1 courrier en recommander avec accusser de reception pour leur demander qui qui pensez faire dans mon cas car il se retrouve hors la loi,ils m'ont répondue qu'ils allaient étudier mon cas et donc a ce jour j'attend de savoir ce qu'ils vont me pondre comme solution;si quelqu'un peu me donner des conseils pour la suite (si je peu les attaquer en justice etc...) cela m'intérésse car c'est un domaine qui m'ait complétement inconnue.
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LYDY
 
Bonjour!!!

Je déséspere nous avons signer l avenant, peut on revenir en arriére????
Est ce que je pourrais quand meme le faire r'acheté par une autre banque!!
Pendant 4 ans il sera encore a 4,30% mais par la suite peut etre a 6,25%

merci par avance
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vivie 76
 
pour lydy

moi aussi j'ai signé et pour le moment pas de nouvelle signé au 15/10/08
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JOSE
 
LMNP,

J'ai acheté en LMNP et malheureusement trompée par le conseiller qui m'a présenté ce produit (crédit variable, loyers difficilement encaissés etc...) puis je casser le bail commercial ? y a t'il un collectif de personnes dans la même situation que la mienne ? je fais déjà partie d'un collectif contre le crédit foncier
merci d'avance
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tedbudeta Messages postés 4 Statut Membre
 
Bonjour, mon fils a pris aussi un prêt à taux variable au crédit foncier avec les mêmes avatars que présentés par les personnes précédentes à savoir garanties orales d'échéances fixes ca qui est évidemment faux. En fait dans son malheur il se trouve que le montant global emprunté restait raisonnable ce qui fait qu'il ne se trouve pas avec un capital restant en rembourser qui augmente même s'il diminue assez peu. Par contre cela fait deux fois qu'on lui propose un taux fixe (qui varie avec le temps!) il faut le faire à un taux de 5,4%. Or il faut savoir actuellement qu'avec la crise actuelle et depuis octobre de cette année le taux Euribor 1 an qui sert de base au calcul annuel est en chute libre puisqu'il est aujourdhui un peu au-dessous de 3,8% ce qui fait dès maintenant une revalorisation d'après le contrat en cours de 3,8+1,1 soit 4,9% et cela va se poursuivre avec l'annonce que je viens d'entendre de la BCE qui abaisse encore son taux. Cela veut dire que le Crédit Foncier tout malhonnête qu'il est s'efforce de proposer à ses clients qui ont eu un taux variable d'échapper à cette baisse en leur proposant un taux fixe beaucoup plus élevé pour 2009. Bravo encore pour l'arnaque! Bien sûr cela reste à surveiller mais pour les mois à venir il est prudent d'attendre pour repasser à un taux fixe(variable). Tout le monde peut suivre le taux Euribor 1 an sur Boursorama.com
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Ricky34
 
Bonjour,
Ayant les mêmes problèmes que vous tous un prêt à taux variable qui atteint maintenant 6,3%...
Je partage aussi ton analyse, les taux vont baisser grâce à la baisse des taux de la BCE (2 fois en quelques semaines).
Il me semble ne pas être une bonne idée de signer maintenant l'avenant du CCF (pour ma part 6%), de plus dans cet avenant, le taux pratique est calculé selon le tibeur et l'indice du coût de la vie. Est ce normal? le tibeur oui, mais l'indice du coût de la vie???? je suis pas sur.... qu'en pensez vous?
De plus, c'est "sympa" de la part du CCF d'envoyer ce courrier pendant les fêtes de fin d'année.... pendant lesquelles nous aurons, sans doute, pas trop de temps à consacrer pour étudier correctement cet avenant, et nous aurons sans doute beaucoup de mal à joindre les personnes qui pourront nous aider à prendre une décision. Ca c'est de l'arnaque!
En tout cas, je pense refuser cet offre et consacrer les prochains mois à chercher ailleurs un taux attractif dans une autre banque pour faire un rachat de crédit. J'espère que cela sera possible, je ne connais pas encore les modalités de rachat de crédit immobilier sauf celle de payer 3% du capital restant....
Bon courage à tous
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ALine.al
 
Attention, même à 5,25 le coût du financemen représente selon l’avis de spécialistes une augmentation insupportable du coût prévisionnel qui apparait dans le contrat initial (plus de 50%). Sachez aussi que l'Afub et que choisir font le necessaire pour mener une action en justice pour tromperie, car vous pouvez constater que les conditions générales et particulières de ce financement sont totalement inaccessibles. Je fais partie de ceux qui ont été escroqués (car cela s'apparente à de l'escroquerie !) . je n'ai pas accepté leur offre de tranformation du taux en fixe à 5,75, car c'est encore un taux supérieur de près d'un point à ce que l'on peut trouver ailleurs et comme vous le savez les taux directeurs ont baissé 3 fois depuis quelques mois. (d'ou l'intêret de ne pas se précipiter pour accepter leur offre encore bien trop malhonnête !) Pour toutes personnes qui désirent s'associer à une action en justice, vous pouvez me contacter.....

Courage !!
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tedbudeta Messages postés 4 Statut Membre
 
Effectivement nous non plus on a pas accepté l'offre à 5,4% selon toute probabilité la baisse des taux va se poursuivre sur plusieurs mois voir 1 ou 2 ans au moins. Avec la tendance actuelle qui ne va pas s'arrêter on peut penser que l'Euribor sera compris entre 2,5 et 3% à la fin du premier trimestre 2009 ce qui fait dans mon cas un taux révisé 2009 de 3,6 à 4,1% ce qui me promet un sérieux mieux pour l'an prochain, raison de plus pour ne pas accepter l'offre du crédit foncier de passage à taux fixe qui en plus d'être incompréhensilble ne conduit pas à des échéances constantes.
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cassya
 
salut je suis dans le même que tous ces personnes et je ne sais plus quoi faire, le Président de la République que fait-il pour nous aider?

aucune banque veut racheter mon crédit!

pensez-vous qu'il y auraa une solution pour mettre fin à cette arnaque?

cordialement cassya
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jose
 
Bsr à vous tous, n'acceptant plus de me faire avoir par le Crédit foncier , je ne paye plus que le montant initialement prévu lors de la prise de mon crédit et non le montant doublé actuellement. (qu'il s'adressse à ceux qui m'ont vendu ce prêt)
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jose
 
sutout ne pas accepter l'avenant grossière erreur, les taux ont baissé.........c'est une arnaque
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CHACON
 
Bonjour,

Je suis courtier en prêt immobilier. Effectivement, les taux sont actuellement à la baisse, et nous pouvons espérer de nouvelles baisses sur le 1er trimestre 2009.

Sans vouloir prêcher pour ma paroisse ou ma profession, je vous conseille en effet, de comparer ce qui est proposé sur le marché afin d'optimiser votre choix.

Pour cela, le fait de passer par un courtier est un avantage considérable. Le plus important, et vous l'aurez bien compris est la confiance qui passera entre vous et le courtier que vous irez voir.

Bonne journée.
Thierry
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