Desistement achat terrain

Bonjour,
le 16 juillet 2007 nous avons signés une promesse unilaterale de vente d'un terrain a batir dans un lotissement.
Nous avons versé 3500€ d'indemnités d'immobilisation.
depuis suite à un désaccord avec notre architecte ( montant de la construction trop élevé) nous ne souhaitons plus acquerir ce terrain.
de plus le cahier des charges stipulé le tout à l'égout hors aujourdhui on ne nous donne pas de date définitive concernant les raccordements.
de plus on ne nous a jamais demandés notre accord de pret...
Quels sont nos recours pour nous désister et au pire quel montant devront nous payer?
cordialement