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2 réponses
condorcet
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23 sept. 2019 à 11:39
23 sept. 2019 à 11:39
Quelle sera ma plus-value si je revends ce bien 250 000 € ?
Dès lors qu'il déposera lui-même la déclaration au service de la publicité foncière (ex-conservation des hypothèques) seul le notaire rédacteur de l'acte de vente sera en mesure de la calculer
Le coût des travaux n'est qu'un élément entrant dans le calcul d'une plus-value
D'autres s'y ajoutent.
Dès lors qu'il déposera lui-même la déclaration au service de la publicité foncière (ex-conservation des hypothèques) seul le notaire rédacteur de l'acte de vente sera en mesure de la calculer
Le coût des travaux n'est qu'un élément entrant dans le calcul d'une plus-value
D'autres s'y ajoutent.
roudoudou22
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23 sept. 2019 à 12:17
23 sept. 2019 à 12:17
Quelle sera ma plus-value si je revends ce bien 250 000 € ?
A priori et "à la louche"
droits de succession payés : 120.000 €
Valeur vénale déclarée : 120.000 € / 60% = 200.000 €
frais de succession afférents à ce bien (hors droits de succession) INCONNUS
Travaux : 30.000 € qui on contribué à l'augmentation de la valeur vénale du bien (et non travaux de maintenance) = 30.000 €
Prix de cession : 250.000 €
Plus value (sans abattements pour durée de détention =
250.000 € - (200.000 € + 30.000 € + frais de succession) =
20.000 € + frais de succession
= environ 15.000 €
Vous serrez alors redevable d'environ 5.000 € lors de la réalisation de la plus value
A priori et "à la louche"
droits de succession payés : 120.000 €
Valeur vénale déclarée : 120.000 € / 60% = 200.000 €
frais de succession afférents à ce bien (hors droits de succession) INCONNUS
Travaux : 30.000 € qui on contribué à l'augmentation de la valeur vénale du bien (et non travaux de maintenance) = 30.000 €
Prix de cession : 250.000 €
Plus value (sans abattements pour durée de détention =
250.000 € - (200.000 € + 30.000 € + frais de succession) =
20.000 € + frais de succession
= environ 15.000 €
Vous serrez alors redevable d'environ 5.000 € lors de la réalisation de la plus value
La législation juridique et financière évolue en permanence...