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Plus value sur un bien hérité en succession ?

Cecile -  
 Cecile -
Bonjour,

Si je verse 120 000 € pour hériter d'un bien immobilier (60 % de sa valeur)
Et que je fais 30 000 € de travaux.
Quelle sera ma plus-value si je revends ce bien 250 000 € ?

Merci d'avance pour votre réponse,
Cécile Reymann
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2 réponses

Réponse 1 / 2
condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   18 329
 
Quelle sera ma plus-value si je revends ce bien 250 000 € ?
Dès lors qu'il déposera lui-même la déclaration au service de la publicité foncière (ex-conservation des hypothèques) seul le notaire rédacteur de l'acte de vente sera en mesure de la calculer
Le coût des travaux n'est qu'un élément entrant dans le calcul d'une plus-value
D'autres s'y ajoutent.
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Réponse 2 / 2
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 635
 
Quelle sera ma plus-value si je revends ce bien 250 000 € ?

A priori et "à la louche"

droits de succession payés : 120.000 €

Valeur vénale déclarée : 120.000 € / 60% = 200.000 €

frais de succession afférents à ce bien (hors droits de succession) INCONNUS

Travaux : 30.000 € qui on contribué à l'augmentation de la valeur vénale du bien (et non travaux de maintenance) = 30.000 €

Prix de cession : 250.000 €

Plus value (sans abattements pour durée de détention =

250.000 € - (200.000 € + 30.000 € + frais de succession) =
20.000 € + frais de succession
= environ 15.000 €

Vous serrez alors redevable d'environ 5.000 € lors de la réalisation de la plus value
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Cecile
 
merci je comprends mieux
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