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Conditions de changement de locataire

Résolu
ninarex Messages postés 5 Date d'inscription samedi 17 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2018 - 17 mars 2018 à 17:17
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 18 mars 2018 à 18:42
Bonjour,
Mon conjoint et moi souhaitons aménager ensemble, cependant celui-ci n’ayant pas rempli sa feuille d’impôt dans les temps, ne possède qu’un certificat d’impôt jusqu’en mai 2018. Le problème est qu’avec la nouvelle Loi Pinel il n’est pas possible d’aménager dans un appartement construit en 2018 avec se document. Serait-il possible de faire passer une autre personne sur le bail en attendant que mon conjoint reçoive sa feuille d’impôt? Si oui au bout de combien est-il possible de changer de locataire?
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1 réponse

Réponse 1 / 1
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
17 mars 2018 à 17:23
Bonjour,

Pourquoi ne pas tout simplement signer le bail seule et quand il aura son justificatif, vous demanderez à ce qu'il soit ajouté sur le bail par avenant ... ?

Je suis étonnée cependant que ce certificat ne suffise pas ...

Cdlt
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ninarex Messages postés 5 Date d'inscription samedi 17 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2018
17 mars 2018 à 18:22
Car pour le signer seule il faut avoir 3 fois le loyer, cependant a 100€ près je n’atteint pas la somme requise
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
17 mars 2018 à 19:15
Est ce que ce certificat atteste des revenus de votre compagnon pour l'année en question ?

Et qui vous a dit qu'il n'était pas valable pour une location loi PINEL ?
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ninarex Messages postés 5 Date d'inscription samedi 17 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2018
17 mars 2018 à 20:58
Malheureusement ce certificat n’atteste pas des revenus de mon conjoint, il y est juste noter qu’il recevra sa feuille d’impôt en juin 2018. Nous sommes passé par 2 agences de location privé qui nous ont tenu le même discours: « le propriétaire a besoin des fices d’imposition pour pouvoir calculer ces droits à la défiscalisation »
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
17 mars 2018 à 21:23
N'importe quoi, l'avantage fiscal du bailleur est calculé sur le prix d'achat, ensuite, comme tous bailleurs, il a juste besoin du montant du loyer pour la déclaration de revenus fonciers.

L'agence se fiche de vous.
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ninarex Messages postés 5 Date d'inscription samedi 17 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2018
17 mars 2018 à 23:15
D’accord donc nous sommes d’après vous dans nos droits! Je suis bien surprise! Nous allons essayés de retenter notre chance avec vos arguments, merci Valenchantée de vos connaissances.
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