Broyeur défectueux+Tableau Élect-COMPROMIS SIGNÉ

Bonjour,

Nous sommes en train d'acheter un appartement pour lequel nous avons déjà signé le compromis (hier soir et en attente de la signature du propriétaire).

Au moment de la contre-visite avec un technicien expert, nous avons constaté que dans la salle de bain le propriétaire a installé un sanitaire broyeur que, à cause d'un raccord d'évacuation faite par un bricoleur (le propriétaire), est un peu défectueux. En effet, au moment de tirer la chasse d'eau si on ouvre le robinet de la baignoire il y a l'eau de la chasse qui remonte et tous les odeurs qui vont avec.

le propriétaire est très bricoleur et il a fait pas mal de bricoles dans l'appartement dont on ne connait pas tous le résultas (bons et pas bons).

De plus, le tableaux électrique il est pas tout à fait aux normes.

On voudrait donc savoir si il y a possibilité de demander au propriétaire et/ou agence immobilière si à cause de ces problème, qui font devenir l'appartement pas tout à fait habitable, de régler ceux-ci ou avoir une remise d'office sur l'achat du bien.

De plus, à quel moment on doit déclarer ces problèmes? est-ce que ça sera vis à vis du notaire?

Enfin, est-ce que le notaire peut nous aider dans la solution de tous ce petits problèmes et s'imposer donc comme garante de toutes nos demandes?

Merci d'avance à vous tous!