Frais lors d’une promesse de vente

Bonjour,
Voilà je suis dans l’optique d’acheter un lot de 4 appartements en SCI avec mon frère, ce sont des appartements propriétaire de la commune voisine à la mienne!!!
Hors le maire me demande avec insistance de faire une promesse de vente hors je ne sais pas encore si ma banque suivra!!! J’en viens à ma question est ce que en faisant une promesse de vente dois-je payer quelque chose lors de cette signature car je n’ai pas envie de mettre de l´argent la si cela ne peu pas ce faire?
Cordialement