Problème de charges locatives entretien

Bonjour, je vous contacte à propos de charges d'entretien de l'immeuble qui est un immeuble RIVP de ma ville
Nous avons une gardienne qui se partage 3 immeubles + une société de nettoyage. La gardienne est en permanence en arrêt maladie et nous a indiqué qu'elle n'est pas censée faire l'entretien

Son salaire depuis 3 ans 'est imputé aux locataires et partagé avec les deux autres immeubles

SVP nos charges d'entretien sont hyper importantes, peut-on par AR indiquer que nous n'avons pas besoin d'une gardienne, vu qu'il y une société de nettoyage - doublon - et à votre avis est ce normal que nous payons son salaire.
Nous n'avons pas demandé de gardienne

Merci

Margot laura