Relouer une maison aprés le départ du locataire

Bonjour, voilà j'aimerai qu'on m'aide un peu :
j'ai annoncer à mon locataire que je mettais fin a son bail pour vente de ma maison et la ont commençé les galères plus de paiement de loyers ou loyer payer à moitié etc ..., il n'a pas attendu que son bail se termine il a donné congés de lui même en décembre 10 mois avant la fin de son bail , l'état des lieux a eu lieu courant mars et étant donné que nous n'avons toujours pas vendu notre maison nous avons décider de la remettre en location et là à notre grande surprise le locataire m'annonce que je n'est pas le droit et me réclame 1 an de loyer en dédommagement .
Sachant qu'en plus , nous avons fait valoir nos droits grâce à notre GRL pour les impayés, tous jusqu'à là c'est bien passé et là il nous harcèle et en plus nous menace que si nous continuons avec notre GRL il va nous poursuivre en justice et nous réclamer de l'argent .
Alors mes questions sont :
Ai-je le droit de relouer ma maison sachant que c'est eux qui ont donné congés ?
A t-il le droit de nous réclamer 1 an de loyer ?
Ai-je le droit aussi d'arrêter la vente de ma maison car depuis tous ce temps je n'arrive pas a la vendre ?
Que puis-je vraiment faire ?
merci de vos réponses par avance.