Vente de terrain en nue propriété

Bonjour,
Il y a beaucoup d'articles sur la nue propriété et je me perds...
Je voudrais vendre mon terrain à mon compagnon en nue propriété afin d'en garder l'usage et ne pas me retrouver "à la rue" en cas de séparation (nous ne sommes ni mariés ni pacsés). Voici les questions :
1. Je lui ferais le crédit moi même sous forme de mensualités virées sur mon compte bancaire chaque mois selon acte de vente. S'il a terminé de payer et que je vis toujours peut il me "mettre dehors" ?
2. J'ai cru comprendre que le vendeur peut avancer les frais de notaire si l'acquéreur n'a pas les moyens , est ce bien cela ?
3. S'il a fini de payer avant ma mort peut il revendre son terrain sans l'usufruit dont je serais bénéficiaire avec lui et ainsi je serais à la rue ?
Le but de tout cela est qu'il ne se retrouve pas sans rien après ma mort mais on ne sait jamais bien qu'ensemble depuis 16 ans...la vie réserve des surprises et je veux me préserver.
Merci à tous ceux qui voudront bien éclairer mes doutes. Je vous envoie un peu de soleil deMartinique.