Résiliation bail, préavis de 1 mois ou 3 ?

Question

Bonjour à tous,
 
J'ai lu de nombreux posts concernant de près ou de loin mon problème, mais rien qui y réponde précisément...

Je suis actuellement locataire d'un appartement loué vide, et je souhaite résilier le bail. Je sais que la durée légale du préavis est normalement de 3 mois. Or mon Contrat de location stipule 1 mois nécessaire. 
Est-ce possible ou suis-je à coté de la plaque ? Certains reconnaissent ils une telle situation ? Auriez vous un modèle de lettre à me donner pour une telle situation ?

Merci d'avance pour vos réponses !!!!! ;)

lesage36 · Accepted Answer

Si vous trouvez un locataire qui vous succède pendant la période de préavis de résiliation de bail (et donc avec l'accord du bailleur) alors vous pouvez arriver à réduire le préavis location du logement. Dans le meilleur des cas le préavis peut alors être réduit à moins d'un mois.

sof · Answer

BONSOIR

EN CAS DE RESILIATION DE BAIL DE VOTRE PART
LE DELAI EST INSCRIT SUR VOTRE CONTRAT  DE BAIL
MAIS RENSEIGNER VOUS AUPRES D UN ORGANISME CAR IL EXISTE PLUSIEURS CAS

VOICI UN LIEN POUR MODELE
http://www.lettres.net/logement/resiliation-22.html

lbigaret · Answer

Intéressant. Sur le plan légal le préavis est de 3 mois si le bail est soumis à la loi de 89. Maintenant le contrat stipule un préavis inférieur au 3 mois légaux, à mon sens je pense que vous devriez vous appuyer sur cette stipulation au contrat.

lbigaret · Answer

Cela vaudrait tout de même le coup d'insister (au bluff) car si la loi est d'ordre public un juge pourrait considérer que le bailleur a abandonné son droit en vous accordant ce préavis. Pour illustrer : rien n'empêche un employeur de donner des conditions plus intéressantes que la convention collective à ses employés. Encore une fois en y allant un peu au bluff vous pourriez avoir satisfaction avec ce bailleur (qui n'a pas l'air très "au fait").

Résiliation bail, préavis de 1 mois ou 3 ?

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