Accord prêt contre fonds propres dénoncé

Bonjour,

Je viens de remonter les budgets de la communauté, depuis que nous vivons ensemble.

1) Concubinage, location d'appartement, janvier 2001-Mai 2002 (date d'achat de la maison) :

J'ai acquis la certitude que l'argent apporté "en propre" par Mme et non précisé dans l'acte d'achat de la maison provient en partie d'économies réalisées à mes dépens.
Je sais par ailleurs qu'elle a souscrit des produits d'épargne en son nom propre à cette époque.

Puis-je demander à faire remonter le T0 de la communauté à la date d'emménagement ?

2) Mai 2002 - août 2002 :
En mai, à l'achat de la maison, Mme refuse de déplacer son salaire sur le compte joint et n'apporte aucune contribution directe au paiement du prêt ou des charges fixes, ponctionne avec les moyens de paiement à sa disposition sur le compte joint pour les dépenses qu'elle engage.
Peu de dépenses a priori de son côté, son salaire reste inaccessible à la communauté.

Nous sommes en indivision à 50-50% : les remboursements que j'ai opéré seuls me sont-ils dus par la communauté pour sa partie ?

3) 31 août 2002 - décembre 2005 (date de rachat du prêt immobilier) :
Mme ne contribue que très rarement au remboursement du prêt et des charges fixes. Je trouve un écart en ma faveur (ou plutôt défaveur) de 60k€ en termes d'apport sur le compte joint.

Mme ouvre des produits financiers en son nom avec les économies réalisées sur son salaire (je me base sur les budgets suivants, lorsque nous avions alors nos deux enfants, je pense qu'elle a pu mettre de côte 7 à 8 k€ par an).

4) décembre 2005 - nos jours :
A la faveur du rachat de prêt, j'obtiens enfin le pouvoir de gérer les deux salaires et les économies réalisées (ouf, nous sommes mariés depuis 3 ans et avons deux enfants !). Curieusement, alors que Mme est à mi-temps, que nous avons alors deux enfants et que mon salaire a peu évolué, nous faisons encore des économies !
D'où le calcul inverse vis-à-vis du budget global de nos dépenses.

Mme ne rapporte pas sur le compte-joint les économies réalisées en fin 2005 (10k€ environ).

J'en "sauve" une partie en proposant d'investir dans des actions et en lui faisant payer les frais de remboursement anticipé du prêt initial suite au rachat.

A ce jour, le reliquat (4 k€ environ) n'est pas revenu à la communauté, elle s'est désolidarisée en gardant le tout et en laissant le compte joint à découvert.

5) Les travaux :

En 2007, elle reçoit un don manuel (virement sur son compte personnel où sont "nos" économies du reste) d'un montant de 30k€. Elle paie une partie des travaux avec, les factures sont aux deux noms, a priori, rien de fait devant notaire.

Elle paie également une partie avec un produit financier ouvert dans la période 2002-205 (après mariage).

Je pense qu'elle disposait d'une somme avoisinnant les 20k€ d'économies du couple alors.

Elle demande dans le cadre du divorce le remboursement de ces 30k€ (qu'elle m'a assuré alors donné à la communauté par ses parents).

=> Puis-je demander, dans le calcul de sa récompense vis-à-vis de la plus-value apportée à la maison, la déduction du montant de l'épargne constituée en son nom propre "sur le dos" de la commuanuté ?
Ceci bien sûr si elle arrive à récupérer ces 30k€, ce dont vous doutiez.

Merci d'avance, le cas est compliqué, je ne suis pas sorti de l'impasse...

Cordialement;
Laurent