Vente immobiliere suite a surendettement

Bonjour,
Suite au surendettement de mère la maison est en vente mise à prix entre 70 000 et 80 000 €.
Aucun droit de succession n'a été fait après le décès de mon père il y a bientot 2 ans.
A l'heure actuelle mon frère veut la racheter 50 000 €, pour que ma mère rester dans sa maison et lui faire payer un loyer de 420 €, et placer l'argent de la vente sur un compte rémunéré et qu'elle règle tous les mois ses créanciers.
a savoir qu'elle à plus de 55 000 € de crédits, sans compter les interets de retard.
D'une part je désire savoir ce qui se passe au moment de la vente de la maison qu'elle somme revient à ma mère et aux enfants nous sommes 3.
Si on accepte cet héritage sommes nous obligés au décès de ma mere de regler les dettes restantes.
et puis exigée que la part revenant à ma mère serve à rtégler de suite une partie des dettes.
Cordialement.