Loyer impayés et appartement a refaire

Bonjour,
Je suis propietaire d'un appratement depuis 1an et demi, le locataire deja present a mon arrivee, ne me regle plus ses loyers depuis 3 mois
J'ai fait venir un plombier pour les radiateurs qui m'a dit que l'appart est tellemnt degradé que c'est pire que dans l'emission sur M6, avec les fees du logis!
je lui telephone, il repond pas, j'ai telephone a ses parents , ils s'en foutent completement
comme ce n'est pas moi qui ais fait le bail, il n'y a pas de cautionnaire, et moi je me retrouve tres embete, car moi meme locataire , j'arrive plus a regler les prets sur cet appart et mes loyers
je ne peux pas vivre dans cet appart trop petit, pour 3 personnes
voila, si il y a des personnes qui peuvent me dire le marche a suivre
merci d'avance