Plus value et echange de surfaces constructib

Bonjour,

Je suis sur le point d'échanger une surface constructible dont j'ai héritée en 2003 contre une autre avec un promoteur.

Le notaire m'a parlé d'environ 7% de frais plus frais notariaux calculés selon la valeur que l'on donnera au terrain qui va être viabilisé et destiné à être vendu.

Y a-t-il une taxation pour plus-value entre la valeur d'acquisition terrain agricole (reçu par succession) et le prix au m2 fixée pour cette transaction ?

Si oui, ai-je intérêt à vendre les m2 que je possède depuis 8 ans une fois viabilisé avec les décotes de 10% par année au-delà de 5 ans ou ai-je intérêt à gonfler le prix au m2 d'échange ?

Merci pour vos réponses