Dépot de garantie

Bonjour,
je souhterais avoir un renseignement concernant le dépot de garantie car mon propriétaire ma envoyé un courrier en me disant qu'il retiendra 20% sur mon dépôt de garantie hors mis les frais de remise en état et veut régularisé les charges locatives avec toujours mon dépôt de grantie. je voudrai savoir s'il à le droit parce que sur mon bail il y a rien de ce genre inscrit. je vous remercie de bien vouloir m'éclairer !!! merci d avance