Bail commercial devenu précaire suite à tacite reconduction

Bonjour à tous,

Je souhaiterais prendre la suite d'une commerçante qui cède son droit au bail pour 5000€. J'ai appris que son bail avait été renouvelé tacitement et apparemment ça le rend maintenant précaire.

Elle veut me faire signer une lettre d'engagement d'acquisition, pour que le notaire puisse établir un nouveau bail (je ne sais pas plus) , et qu'ensuite il fasse venir le propriétaire pour lui soumettre à signer.

Je ne me sens pas rassurée, car son notaire est là pour défendre ses intérêts, et je ne comprends pas pourquoi le propriétaire n'est pas mis tout de suite dans la boucle...

Auriez-vous un conseil pour moi ?

Merci pour votre écoute !