Même logement loué moins cher
Bonjour,
Je viens de voir une annonce où mon bailleur loue le même appartement que le mien pour une différence 400 euros de moins et j'en suis très choquée. Puis-je exiger qu'il baisse mon loyer ? L'appartement en question est mis en location normalement et en attente d'un locataire.
Merci de votre réponse
Je viens de voir une annonce où mon bailleur loue le même appartement que le mien pour une différence 400 euros de moins et j'en suis très choquée. Puis-je exiger qu'il baisse mon loyer ? L'appartement en question est mis en location normalement et en attente d'un locataire.
Merci de votre réponse
6 réponses
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Bonjour,
C'est vraiment le même ? Il est peut être en moins bon état, à un étage inférieur ou avec un confort moindre.
Un bailleur (surtout s'il loue plusieurs logements) s'adapte au marché.-
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@KrisN_5132Le bailleur fait ce qu'il veut, les prix sont libres (dans la limite de l'encadrement si c'est le cas.)
Le logement est peut être en plus mauvais état ou avec des équipements moindres (= douche au lieu de baignoire)
ou alors il est loué depuis longtemps sans augmentation
.
Bref vous pouvez :
- demandez une baisse (mais il peut refuser)
- quitter votre logement actuel en donnant congé et louer ensuite celui qui est moins cher (en espérant qu'un autre locataire ne le prendra pas avant vous) -
@Utilisateur anonymeJe pense effectivement qu'il était loué depuis longtemps. Le problème c'est qu'on refuse mon dossier parce que je ne gagne pas 3 fois le loyer. C'est le chien qui se mord la queue.
Je vais demander non seulement une baisse (le bailleur est la CDC) mais tous les travaux à faire chez moi dans le cadre de la garantie décennale s'ils veulent jouer au plus fort. Nous sommes retraités donc difficilement délogeables et je pourrais annuler les prélèvements automatiques et payer le même loyer que l'autre appartement par chèque.
Après il y aura les procédures et ça prendra le temps qu'il faudra. Nous serons peut-être déjà morts et enterrés :) -
Modérateur@KrisN_5132
je pourrais annuler les prélèvements automatiques et payer le même loyer que l'autre appartement par chèque.
Vous vous mettriez en tord, vous êtes redevable du loyer fixé par votre bail. Vous risquez même une procédure d'expulsion à la fin de votre bail.
Vous avez plus de 65 ans et êtes dans les bonnes condition de ressources pour être locataire protégé ?
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
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Vous ne pouvez rien exiger.
Donnez votre congé pour votre logement et louez le moins cher. -
Les prix de location sont libres. Vous ne pouvez pas exiger de baisse.
Lisez toutefois cet article : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/4377-baisse-de-loyer-lettre-type-de-demande/ -
bonjour,
êtes-vous sûre que c'est exactement le même appartement ?
Même ville, même quartier, même étage, même exposition, mêmes prestations (dans le logement et dans la copropriété), même état général (du logement et de la copropriété), ... etc. ?
cdt.-
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@KrisN_5132Et à l'intérieur ? Rénovation complète avec remplacement des éléments sanitaires ? Remplacement d'une cuisine équipée ?.... je cherche ce qui pourrait bien justifier une telle différence de loyer....
cdt. -
@djivi38loué en loi de 48 ?
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Modérateur@Utilisateur anonymeje cherche ce qui pourrait bien justifier une telle différence de loyer....
Un voisin insupportable à l'étage d'en dessous aussi. -
@dna.factory;-)
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ModérateurSalut,
Peut être loue il à une connaissance et il lui fait un prix. C'est plutôt votre loyer ou celui de l'autre appart qui est dans la moyenne de ce qui se fait dans votre quartier ?
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C'est plutôt le mien mais bon le bailleur c'est la Caisse des Dépôts et Consignations!
La législation juridique et financière évolue en permanence...