Location partie de logement principale

Bonjour,
dans ma résidence principale je souhaite louer une partie en meublé de tourisme avec une entrée commune dans un hall puis entrée indépendante, plus de 120 jours par an, dans une ville de moins de 80000 habitants . J'occuperai ma résidence principale même pendant la location.
Suis-je donc tenu par la loi elan ou puis je louer plus de 120 jours?
Merci d'avance pour vos réponses.