Vente de terrain par division parcellaire

apollo1864 -  
Bonjour,

je souhaite vente une partie de mon terrain constructible a mon voisin, environ 500 m² pour la somme de 15000€.
J'ai acheté le terrain entier d'un superficie de 2000 m² il y a plus de 5 ans au prix de 30000€

Pouvez vous m'informer je serai redevable d'une plus value après l'application au prorata du prix au mètre carré ?
Prix d achat au mètre carré : 30000€ : 2000m² = 15€
prix de vente au mètre carré : 15000€ : 500m² = 30€
dans ce cas je réalise environ une plus value de 7500€ sur une vente de 15000€

Au contraire , la règle d'exonération de plus value sur les biens inférieurs ou égale a 15000€ peut elle s'appliquer en ma faveur dans ce cas de division parcellaire ?

Je vous remercie par avance pour votre aide
cordialement

3 réponses

  1. ginto5
    Bonjour,

    S'agit-il de la parcelle ou est construite votre habitation principale ?
    Car il n'y a pas de PV sur la vente de la résidence principale.....mais est-ce que cela s'applique aussi à la vente d'une partie du terrain ?
    0
    1. apollo1864
      non ce terrain est nu , pas de résidence principal , il est constructible , en bordure de la voirie dans une zone habitable
      merci
      0
  2. dany311 Contributeur
    Bonjour

    si vous avez suivi l'actualité ; loi de finances pour 2018 ; les propriétaires qui dégagent du foncier pour bâtir , seront beaucoup moins imposés sur la plus value.
    https://www.pap.fr/actualites/plus-values-immobilieres-sur-les-terrains-a-batir-calculez-le-montant-de-votre-impot-grace-a-notre-c/a16910
    -1
    1. apollo1864
      merci , je ne savais pas . Cependant mon voisin futur acheteur ne désire pas construire mais seulement élargir sa propriété bâtit
      cordialement
      0
    2. roudoudou22
      Ca c'est juste dans certaines zones très très limitativement énumérées.
      0
    3. dany311 Contributeur
      @apollo1864rien ne vous interdit de lui vendre comme terrain constructible ; il en fait ce qu'il veut ensuite.
      0
  3. roudoudou22
    la règle d'exonération de plus value sur les biens inférieurs ou égale a 15000€ peut elle s'appliquer en ma faveur dans ce cas de division parcellaire ?

    Oui, vous ne serrez donc pas soumis à l'imposition sur la plus value réalisée.
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