Location , problèmes aprés installation

bonjour,

pour une entrée en février et un débordement de gouttière en mars, (sauf par exemple si entrée le 1°/02 et problème le 31 mars !!), moi je pense que le bailleur est responsable au titre de l'Art.6 de la loi du 6/7/1989 " un bailleur a l'obligation de donner à louer un logement en bon état d'usage et de réparations, ainsi que les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement".

Cumulus : savez-vous de quand il date ?

Cdt.

@djivi38bonjour,

a noter :
1) gouttières inaccéssibles 2em étage sans accé
2) EDL fait avant ouverture des compteurs

cumunlus non, je n'ai aucunes info
faut-il demander un justificatif de nettoyage , etant donné qu'il doit se faire 1 fois par an , trop facile de ne rien faire et d'attendre le pigeon,
dans la mesure ou il a fallu attendre 6 mois pour voir les problèmes, la puissance EDF est a exclure

L'entretien des gouttière est à votre charge : idem il doit se faire 1 fois par an , la aussi faut-il demander un justificatif , trop facile de ne rien faire et d'attendre le pigeon, c'est un batiment a usage multiple ...... qu'en est-il ? , le propriétaire doit-il prendre une partie a sa charge car LA GOUTTIERE EST COMMUNE elle protège donc aussi ses appartements non loués ainsi que le magasin .....

plafond : fissures cachées par une épaisse couche de peinture .....

en résumé , beaucoup de trucs cachés non visible lors de EDL

L'AIR DE RIEN : ce n'est plus de l'entretient courant, ce sont des travaux de mise en etat de l'appart tel qu'il aurait du etre a mon entrée , le résultat d'un non entretient précédent et de défauts camoufflés : EDL ce n'est qu'un visuel fait par un huissier , et pas par un expert en batiment

et j'ai bien d'autres soucis
électricité soit disant refaite par une entreprise, mais c'est du n'importe quoi !!!!

exemple : 1 disjoncteur comporte une borne phase et un borne neutre et il doit etre relié a 1 appareil , la ce n'est pas de cas les phases et neutres sont mélangés résultat la phase est sur 1 disjoncteur et le neutre est sur un autre disjoncteur , je dois donc coupé de général pour mettre hors tension 1appareil ou chercher qui coupe quoi pour chaque prises , éclairage , radiateur élec : c'est le bordel !!!!!!

"mais l 'EDL dit qu'il n'y avait pas de problème en février !"
Ah bon ? le (non néttoyée) peut être interprété de 2 façons et nous n'avons choisi la même.... pas nettoyée par bailleur en début de location ? Ou pas nettoyée par le locataire ensuite ?
Non ? T'es pas d'accord ?