Etablissement de contrat de bail

bonjour,
j'ai deux locataires vivants sous le même toit, non mariés ni pacsés. un seul veut figurer sur le contrat de bail ? quelles mentions dois-je faire signer sur le bail par l'autre personne.
le garant est la mère de cette même personne ne figurant pas sur le bail?
merci de votre éclairage
py