Augmenter loyer d'une pâture

moaa62 -  
Bonjour,

Je souhaite savoir comment faire pour augmenter le loyer d'une pâture ?
Le bail à été renouvelé en décembre 2013 pour une durée de 9 ans.

J'espère avoir des réponses et je vous en remercie à l'avance.

Cordialement,

8 réponses

  2.  Enka1
    Bonjour,

    Ce sera suivant l' indice des fermages qui sera communiqué en fin d' année.

    Vous avez bien un bail ? Si j' ai bien compris ... çà doit être marqué dessus.

    Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
    0
    1. L'heureux
      Voici:http://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/actualites/00713.html
      0
    2. Enka1
      Donc, maintenant, il faudra qu' il attende celui de 2014 ...
      0
    3. ^^Marie^^
      Ce sera suivant l' indice des fermages qui sera communiqué en fin d' année.
      Echéance 1er octobre et non en fin d'année .....
      0
  3. ^^Marie^^
    Bonjour

    Formule de calcul

    Nouveau loyer par hectare 2013 = (loyer par hectare en 2012) X (106,68 / 103,95)

    Exemple

    Pour un fermage de 1.800 euros l'hectare réglé en octobre 2012 au propriétaire, à l'échéance d'octobre 2013, le locataire devra payer la somme de 1.847 euros [1.800 x (106,68 / 103,95)]. L'évolution est stable par rapport à l'an dernier.

    Valable pour 2014 ^^

    @+

    Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
    Les © Tongs © dans l'autre main, Les ***** nus sous la chemise
    0
    1. jule59
      Bonjour ;J hallucine un fermage annuel à 1800 euros??? La viande vaudrait de l or......
      0
    2. Enka1
      Puis t' as pas regardé plus bas ! ! où elle parle de m2 ! !

      Tiens, je cite :

      " ^^Marie^^ 2 juil. 2014 à 16:05
      Sauf que le prix au m² de fermage varie entre 40€ et 200€.
      Suivant LE fermage, la région etc ........ "
      0
  4. Enka1
    J' ai oublié de préciser que le prix à l' hectare de pâture, pour appliquer les formules indiquées se situent aux alentours de 150 / 170 euros, l' hectare, en moyenne et par AN. ( ex: dans le charolais où la pâture est prédominante )

    Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
    0
    2. ^^Marie^^
      Sauf que le prix au m² de fermage varie entre 40€ et 200€.
      Suivant LE fermage, la région etc ........

      0
      1. Enka1
        Par AN ( et non par mois ) personne n' a dit le contraire ! raison pour laquelle j' ai bien précisé dans mon exemple !
        0
      2. Enka1
        Et de plus, ce n' est pas au m2 que çà se calcule ! ! ! ... Mais à l' HECTARE ! ! ! Par AN ! ! !

        C' est grave de pouvoir lire çà ! !
        0
      3. jule59
        Bonsoir Enka,
        En effet,c est plus que grave de révéler de pareilles anneries...Quand on connait pas ,on ne s exprime pas....Le fermage n a rien à voir avec la location immobilière...
        0
      4. ^^Marie^^
        .Le fermage n a rien à voir avec la location immobilière...
        Cela à voir avec quoi, alors !
        Location de véhicule ?
        0
      5. Enka1
        Quand on ose mettre çà , je te cite Marie :
        " Sauf que le prix au m² de fermage varie entre 40€ et 200€.
        Suivant LE fermage, la région etc ........ "

        On devrait au moins avoir le bon goût de se taire et d' éviter de se moquer des autres ! ! !
        0
    3. Gasc
      Bonjour. Quelle est la superficie de votre terrain?
      0
      1. moaa62 Auteur
        Merci à tous pour toutes vos réponses c'est vraiment très gentil
        Je n'ai pas en tête le nombres d'hectares mais c'est un peu plus de 2 hectares il faut que je regarde dans les papiers de ma grand-mère car comme elle n'est plus valide je dois m'occuper de tous s'est papiers et c'est vraiment pas évident c'est compliqué.
        Les terres et pâtures vienne de génération en génération je ne suis pas sur de retrouver les documents donc c'est pour cela que toutes vos réponses m'aident un peu à comprendre le fonctionnement d'un loyer pour les terres à labour
        0
        1. Enka1
          Un notaire peut aussi vous aider et même calculer tous les ans le fermage.Ils ont l' habitude.
          0
      2. moaa62 Auteur
        Donc l'indice est indiqué en fin de chaque années en même temps que le prix du blé ?
        Il y a plusieurs terrain mais la pâture fait un peu plus de 2 hectares.
        Nous voulions vendre toutes les terres mais ce n'est pas possible car une fille de ma grand-mère refuse donc voilà je dois récupérer tout ça moi qui suis nul en math ^^ mais merci à vous tous c'est super de prendre un peu se temps pour me répondre
        0
        1. Enka1
          Je me répète, tu vas voir un notaire avec tout çà et tu lui demandes de faire les calculs chaque année, car c' est effectivement pas très facile quand on n' y connait rien.

          J' ai un le fils d' un de mes anciens fermier qui a hérité des terres de pâtures, qui travaille en dehors et qui pratique comme çà. Ainsi tout est juste et dans les règles.

          Nota: Tous les ans, les nouveaux indices sont indiqués ( entre autre ) sur google.
          0

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