Vente maison

Mon ami et moi avons acheté une maison en 2011. Nous ne sommes ni pacsés ni mariés. J'ai mis 25000 € sur mon épargne en plus de lui (apport pour l'acquisition et travaux).
Notre couple bat de l'aile. Si nous vendons la maison est il possible que je récupère légalement au moins cette somme si on ne fait pas de grosse plus value sur le prix de vente (sachant qu'il y a l'emprunt à rembourser) ?
Merci de votre aide