Refaire la toiture d'une maison en location

Bonjour,
si j'achète une résidence secondaire et que je la loue
ai je drois à des déductions fiscales si je refais faire la toiture ?

3 réponses

  1. Bonjour,

    Normalement oui, si la réfection est une condition indispensable à assurer une habitation locative dans des conditions "normales".
    Sous entendu, il ne faut pas que les travaux soient des travaux de confort mais qu'ils soient réllement nécessaires sous peine, par exemple dans votre cas, d'infiltration d'eau de pluie ou si la toiture est vétuste et n'assure plus la sécurité des occupants.

    Bien cordialement
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    1. Moi je ne penses pas sauf si travaux d'isolation en même temps. Dans le temps çà éxistait, mais maintenant c'est plus axé sur l'isolation, économie d'energie.
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    2. Je maintiens ma réponse.
      J'ai précisé qu'il fallait que la réparation soit une condition indispensable à préserver le caractère locatif - BOFIP du 12/09/2012 (BOI-RFPI-BASE-20-30-20-20120912).
      Les travaux d'isolation donnent lieu à un crédit d'impôt sous conditions pour la résidence principale.

      Bien cordialement
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    3. Merci beaucoup pour le tuyau
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  2. Totalement d'accord avec Rapher. Travaux déductibles des revenus fonciers.
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    1. Sauf qu'en général, les personnes qui parlent de louer une résidence secondaire le font en meublé une partie de l'année et non en vide vu que par principe ce n'est plus une résidence secondaire :)

      Et là, ce n'est plus du tout la même histoire.

      Le mode de location est donc à confirmer.
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