Des chambres de 7m carré

maicava -

Bonjour,

Je viens d'acheter un appartement T3 et souhaite y réaliser des travaux.

J'aimerais rajouter une chambre car j'ai 2 enfants, ça me ferait une chambre de 10 m carré et 2 petites chambres de 7 m carré. Es ce que les 2 petites chambres seront considérées comme des chambres vu qu'elles seront toutes petites ???
Es ce que l'appartement deviendrait un type 4 ???

Merci pour vos réponses

4 réponses

Réponse 1 / 4 - Meilleure réponse
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maicava
Donc si je veux revendre ce bien plus tard, il sera considéré comme un T2 ? Et je ne pourrais pas le vendre au même prix qu'un type 3 ?

J'hésite encore à conserver les 2 chambres actuelles (10 et 12 m2) ou en rajouter une troisième (soit une chambre de 10 m et 2 chambre de 7 à 8 m2) et je dois prendre une décision ce week-end grrrr d'où mes questions :)

Cordialement

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1. Paris...
  
  Comment allez-vous vous y prendre pour faire une pièce de 7 M² et une autre de 8 M² avec une superficie (au sol) de 12 M² ?
  
  Cordialement.
  
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2. bailleurx Contributeur
  
  ha oui bonne question ;-)
  
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3. maicava
  
  En fait, je transforme la cuisine actuelle en une chambre (celle de 7 m), je réduis ensuite la chambre de 12m pour faire une cuisine américaine sur le salon ce qui fera une autre chambre d'environ 7 m aussi.
  
  Voilà comment j'obtiens les 2 chambres :)
  
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Réponse 2 / 4
Rochat1
Bonjour,
Certainment pas. La surface d'une chambre doit être de 9 M2 au minimum et posséder un volume de 20 m3, ce qui n'est pas votre cas.

Cdlt.

-3
1. bailleurx Contributeur
  
  d'ou tenez vous ça?
  qu'est ce qui empêche qu'une chambre fasse 7M2 ?
  SVP
  
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2. kasom Modérateur
  
  qu'est ce qui empêche qu'une chambre fasse 7M2 ?
  
  techniquement rien, mais si vous vouliez louer ( c'est le sens de la réponse de Rochat 1 ) il faut 9 m2 ( logement décent )
  
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3. bailleurx Contributeur
  
  teu teu teu
  il n'est nul part mentionné que pour être décent un logement doit avoir plusieurs pieces principales 9m2
  relisez il est juste écrit que pour être décent un logement doit avoir au moins une pièce de 9m2
  ce qui n'est pas du tout la même chose... ;-)
  
  http://www.anil.org/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/2002/logement-decent/
  Normes de surface ou de volume Le logement doit disposer au moins d'une pièce principale ayant - soit une surface habitable au moins égale à 9 m2 et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 m, -soit un volume habitable au moins égal à 20 m3.
  
  et encore 20M3 sous forme de tour 6m2 au sol ça serait suffisant.....
  
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4. kasom Modérateur
  
  il n'est nul part mentionné que pour être décent un logement doit avoir plusieurs pieces principales 9m2
  
  ce n'était pas non plus le sens de la réponse de rochat ni de la mienne
  
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5. bailleurx Contributeur
  
  les chambres étant des pieces principales au sens large
  je voulais dire que des pièces de 7m2 n'ont rien a voir avec le logement indecent dans la mesure ou dans le logement il y a au moins une(autre) pièce principale de + de 9m2
  ou alors je ne comprends pas le sens de votre réponse...
  
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Réponse 3 / 4
kasom Modérateur
mais vous faites ce que vous voulez

croire qu'ensuite vous pourrez faire passer un T2 pour un T3 et donc en augmenter le prix, vous vous trompez

Vous vendrez une surface , rien de plus

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Réponse 4 / 4
Paris...
Bonjour,

Vous pourriez peut-être faire poser "une cloison de séparation" pour obtenir deux petites pièces pour enfants mais que celle-ci puisse être démontable, ce qui vous donnerait une possibilité de conserver la pièce d'origine (chambre) pour envisager la vente de votre appartement.

Cordialement.

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1. bailleurx Contributeur
  
  supper suggestion
  il existe aussi des cloisons amovibles qui coulissent sur un rail fixé au plafond, ou d'autres type claustra qui tiennent par pression entre le sol et le plafond
  
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Des chambres de 7m carré

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