Connaître le prix d'achat des vendeurs
Bonjour,
Lors d'une signature de compromis chez le notaire, est ce que l on va connaître le prix d'achat de la maison des vendeurs?
Pour être plus clair, nous allons acheter une maison, les vendeurs occupent cette maison depuis 6 ans et je me demandait si nous allons connaître le prix de cette maison il y a 6 ans.
Si ce n'est pas précisé chez le notaire, peut on le demander quand même?
Merci d'avance pour vos réponses.
Salutations
Lors d'une signature de compromis chez le notaire, est ce que l on va connaître le prix d'achat de la maison des vendeurs?
Pour être plus clair, nous allons acheter une maison, les vendeurs occupent cette maison depuis 6 ans et je me demandait si nous allons connaître le prix de cette maison il y a 6 ans.
Si ce n'est pas précisé chez le notaire, peut on le demander quand même?
Merci d'avance pour vos réponses.
Salutations
5 réponses
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ContributeurNon cela ne vous regarde pas,vous n'avez pas a poser ce genre de question.
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Lors d'une forte plus value qui pourrait "indisposer" l'acheteur et bien qu'il soit trop tard généralement pour changer d'avis, le notaire, en accord avec le vendeur n'est pas obligé de signifier le prix initial .
Il faut ménager les susceptibilités .
Certaines plus values sont hallucinantes sur seulement 4 ou 5 ans , pas la peine d'en faire état surtout que ça n'apporte rien si ce n'est un bon ulcère à l'acheteur .
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Chez le notaire, oui c'est marqué sur le compromis. Toujours vu à ce jour !
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vous devez confondre compromis et acte définitif. Ce n'est JAMAIS SUR LE COMPROMIS.
Et puis, peut importe le prix d'achat, le vendeur peut vendre le prix qu'il veut. Si son bien a pris de la valeur tant mieux. Et il peut avoir fait des travaux aussi. Et il peut ne rien gagner, ou vendre à perte.
Mais si c'est pour râler, alors n'achetez pas, il fallait acheter il y a 6 ans. -
Bonsoir, Paulin2164.
J'ai vérifié sur plusieurs actes, je confirme, voir toujours le prix d'achat sur compromis chez le notaire, mais pas sur ceux des agences.
Ceci étant, je ne fais que donner mon avis et suis étonné d'obtenir un "moins quatre". L'acte authentique reprenant le compromis du notaire, ceci explique cela.
Et, je ne râle pas, les raisons de la question ne sont pas de mon fait. -
ModérateurBonsoir Acis
le -4 car vous dites vous même: j'ai vérifié sur plusieurs actes , je vois le prix d'achat sur le compromis
il y a contradiction entre acte et compromis
Le prix ne figure pas sur le compromis pour la bonne raison que c'est inutile ....il figure parfois sur l'acte ( pas sur le mien par ex ) car le notaire vérifie la propriété sur les 30 dernières années et donne le récapitulatif des différentes transaction
tant que cette vérification n'est ps faite et transcrite dans l'acte, l'acheteur ne serait pas sûr d'être réellement propriétaire du bien -
Bonjour Kasom, j'ai bien écrit "prix d'achat sur compromis " merci de me relire !
Chez le notaire, un compromis c'est une vente, il faut la réalisation de toutes les conditions suspensives, pour passer à l'acte authentique. Il en est de l'origine trentenaire de propriété, et dans la reprise de l'historique, pourquoi couper le prix ?
Antony42 est informé par les divers témoignages, dont le mien, de ce qui se pratique.
Il peut aussi demander une copie de l'acte authentique de son vendeur au bureau des hypothèques pour une quinzaine d'euros.
Anthony42, semble avoir un doute sur l'estimation du bien, il va s'engager pour des années, je comprends qu'il cherche des conseils, plusieurs avis, c'est ça un forum. -
ModérateurBonjour Acis
précision: ce n'est pas moi qui ai mis le -4 , j'ai mis -1 , il y en a donc 3 autres de mon avis ;=))
j'ai bien écrit "prix d'achat sur compromis " merci de me relire !
j'ai relu, c'est exact , mea culpa cependant cette réponse est fausse ........d'où le -1
et votre explication est contradictoire, je maintiens
J'ai vérifié sur plusieurs actes
donc vous l'avez bien écrit
Chez le notaire, un compromis c'est une vente,
exactement la même chose pour les agences immobilières, il n'y a aucune différence ...
et l'origine trentenaire n'est pas rappelée sur le compromis, mais sur l'acte ......
je comprends qu'il cherche des conseils,
il pose simplement ne question, il veut une réponse claire et juste ; la votre est erronée
plusieurs avis, c'est ça un forum.
oui, il faut donc accepter de se tromper ;=)) ça m'arrive aussi ...
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ContributeurBonjour,
Je confirme, le prix payé par le vendeur n'est pas indiqué sur le compromis (en tout cas, il n'a pas à y figurer), par contre, il figure bien sur l'acte authentique ... seulement, quand on a l'acte authentique en mains, c'est que la vente est déjà faite !
Cdlt -
OK, merci je voulais juste savoir si nous nous aurons cette info, que ce soit sur le compromis ou sur l acte final, ça me va.
Merci pour vos réponses -
bonjour : alors ça doit être un notaire spécial, car dans ma région, depuis des lustres et encore actuellement il n'y a pas le prix d'achat qu'a payé le vendeur sur le compromis.
La législation juridique et financière évolue en permanence...