Urgent recherche renseignement sur une vente

Bonjour,
Je suis agent immobilier un vendeur ma contact pour vendre son chalet en bois il est propriétaire du chalet mais pas du terrain il doit payer un loyer pour son emplacement,
je veux bien lui apporter mais services,mais.....n'ayant pas de notaire pour cette vente si je trouve un acquéreur quel document doit-je fournir pour justifier ma vente (facture) .
Concernant appt,maison,terrain on passe devant un notaire mais pour les chalets ou mobile-home........