Etat des lieux

Bonjour,
celà fait 3 mois que je suis dans mon appartement
je demande à ma propriétaire de faire l'état des lieux : elle a toujours un pretexte : pas le temps aujourd'hui , pas pris les papiers ...............
de même pour le DPE
je n'arrête pas de lui demander quand je la vois et quand je l'appele au téléphone
elle a le droit de ne pas faire l'état des lieux ?
et pour de DPE ?
merci