Indice de référence location meublée

Bonjour,

locataire en meublé depuis juin 2006, mon loyer est revu chaque année sur la base de l'évolution du coût de la construction comme prévu sur le bail.
L'IRL devrait-il s'appliquer à présent et depuis quand? si oui, puis je demander au propriétaire de modifier la dernière augmentation?
Merci