Visite de mon appartement sans préavis

Bonjour,

Je loue un appartement en BELGIQUE qui est mis en vente depuis quelques mois par mon nouveau propriétaire(un investisseur),mon bail de trois ans va expirer le 01 octobre 2010.Je n'ai toujours pas reçu de préavis donc puis-je refuser les visites intempestives que m'impose mon propriétaire?De plus,je subi aussi des travaux de réaménagement qui sont obligatoires (porte anti-feu,aération salle de bain,etc...).Puis-je aussi lui réclamer des indemnités pour les nuisances commises?

Je vous remercie d'avance pour votre réponse,
Bien à vous.