Résiliation du bail de location non meublé et préavis
Bonjour à tous.
Ma femme change d'emploi le 29/08 après avoir perdu le précédent le 23/08. Nous pouvons donc profiter d'un préavis d'un mois pour mettre fin à notre bail de location (non meublé) selon la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 (article 15).
Seulement nous désirerions faire l'état des lieux et rendre le logement au 30 octobre, soit dans 2 mois.
Sommes nous obligés de respecter la durée d'un mois ou, dans l'affirmative, pouvons nous déposer notre préavis fin septembre alors qu'elle aura changé d'emploi un mois auparavant ?
Merci d'avance pour vos réponses.
3 réponses
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Entendu, merci de votre réponse claire et précise.
Cdt.
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Bonjour djivi38 et merci de votre réponse.
Effectivement, nous pourrions poser un préavis de trois mois. Mais c'est deux mois qui nous arrangeraient.
Comment faire ?
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bonjour,
le préavis réduit réduit à 1 mois n'est qu'une possibilité = vous n'avez aucune obligation de demander à en bénéficier : dans ce cas, le préavis reste de 3 mois (ce qui porterait la fin de votre location au mieux à fin novembre).
Votre préavis démarrera à la réception effective par votre bailleur de la notification de votre congé et se terminera - de date à date - 1 ou 3 mois plus tard.
Loyer et charges seront dus jusqu'à la fin dudit préavis, sauf si - pour un départ anticipé - un nouveau locataire entrait dans les lieux "pendant" ledit préavis.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...