Vente immeuble en indivision

Question

Bonjour, 

Ma mère qui a 93 ans est propriétaire d’un immeuble en indivision qu’elle souhaite vendre car le locataire vient de le libérer .elle en a l'usufruit
Nous sommes 5 enfants je voudrais savoir comment ça se passe dans ce cas et quelle part revient à chacun dont ma mère car je n’ai aucune connaissance dans ce domaine.Faut il l’accord de tous les enfants?
Merci pour vos réponses

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Votre mère a une part, et elle est en indivision avec qui ? 
Hypothèse à vérifier (demandez au notaire)
- le bien appartenait au couple de vos parents.
- votre mére est donc propriétaire de 50%
- vous avez partagé en 5 les 50% de votre père à son décès soit 10% chacun

Pour vendre il faut l'accord de tous les indivisaires et chacun recevra une somme en fonction de sa part.

Ulpien1 · Answer

Bonjour
si vos parents étaient sous le régime de la communauté universelle et sous clause d'attribution intégrale au conjoint survivant, les enfants n'êtes propriétaires de rien du tout. A vérifier.

Ulpien1 · Answer

Bonjour
qu'entendez-vous par faire une indivision?

Utilisateur anonyme · Answer

Mon père est décédé en 2004 et l’indivision a été faite en 2011 avec les 5 enfants.Mon père avait fait une communauté universelle, je ne sais pas si c’es important? Les parts seront elles égales pour chacun ou en fonction de l’âge? 
Comme c'était une communauté universelle, il n'y a pas eu de succession en  2004.
L'indivision (?) était-elle une donation de nue-propriété aux 5 enfants ?

Il n'y a qu'un notaire qui peut vous répondre en consultant les actes de donation.

Vente immeuble en indivision

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